房地产开发企业会计与纳税实务-房地产开发企业会计核算与纳税实务

本文目录一览：

• 1、房地产企业增值税会计处理
• 2、请推荐财务管理专业经典书籍。
• 3、2021年中级会计实务:投资性房地产账务处理

房地产企业增值税会计处理

房地产企业预缴增值税的账务处理增值税是不需要计算的，直接在做营业收入的账务处理的时候做应交增值税处理。

房地产企业预缴增值税的会计分录借：应交税费——应交增值税贷：银行存款等银行存款是储存在银行的款项，是货币资金的组成部分。

房地产企业预缴土地增值税会计分录：（1）提取时：借：税金及附加，贷：应交税金--土地增值税，（2）缴纳时：借：应交税金--土地增值税，贷：银行存款等。

三）“预交增值税”明细科目，核算一般纳税人转让不动产、提供不动产经营租赁服务、提供建筑服务、***用预收款方式销售自行开发的房地产项目等，以及其他按现行增值税制度规定应预缴的增值税额。

请推荐财务管理专业经典书籍。

1、《财务管理原理》（PrinciplesofFinancialManagement）-EugeneF.Brigham和MichaelC.Ehrhardt合著的这本书是财务管理领域的经典教材，涵盖了财务管理的基本概念、方法和工具，适合初学者阅读。

2、公司理财 作　者：（美）罗斯、威斯特菲尔德、杰富 出 版 社：机械工业出版社 本书几乎涵盖了公司财务管理相关的所有问题，是公司理财方面的经典书籍。

3、财务管理专业经典书籍有《让数字说话：审计，就这么简单》、《房地产开发企业会计与纳税实务》、《计学撮要》、《财务报表分析》、《财务报表分析与运用》等。

4、《财务管理学》：由马歇尔·希克斯主编，内容包括财务分析、短期和长期决策、财务规划、财务报表分析、往来款、风险管理和财务会计等。

2021年中级会计实务:投资性房地产账务处理

1、投资性房地产账务处理本科目核算企业***用成本模式计量的投资性房地产的成本。企业***用公允价值模式计量投资性房地产的，也通过本科目核算。

2、投资性房地产的账务处理在核算投资性房地产的价值变动时，计量方法一般有两种，分别是成本模式和公允价值模式，企业会计人员应先设置好“投资性房地产“科目。

3、投资性房地产的账务处理一般包括以下几个方面：购房款的支付：购房款一般通过银行转账或支票支付，需要在账务上做好记录。

4、投资性房地产处置的账务处理主要包括以下步骤： 将投资性房地产的账面价值转入其他业务成本科目。这意味着需要将投资性房地产的账面价值从资产类科目转入损益类科目，以反映该资产已经处置的事实。

5、房地产转换的会计处理是中级会计考试中《中级会计实务》的重要知识点，转换处理方法分为成本模式和公允价值模式两种，主要涉及的会计科目有投资性房地产累计折旧/折旧、投资性房地产减值准备、投资性房地产、其他综合收益等。